Продажа нежилой недвижимости напрямую у застройщика – самый выгодный и действительно прозрачный сценарий на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. Покупатель приобретает не просто квадратные метры, а современный, чистый с юридической точки зрения актив с полной историей: от закладки фундамента до акта ввода здания в эксплуатацию.
Почему именно у застройщика
Стоит работать с девелопером. В этом случае исключены риски, которые связаны с перепродажами, скрытыми долгами и спорными документами. Объекты от застройщиков:
- зарегистрированы в Росреестре,
- соответствуют современным стандартам и требованиям пожарной безопасности,
- часто продаются с готовой инфраструктурой: подведены коммуникации, имеется парковка, системы вентиляции,
- предлагаются с гибкими условиями оплаты: рассрочка, trade-in, ДДУ.
Цены на этапе завершения строительства обычно ниже, чем на вторичном рынке. Удастся сэкономить, если выбрать лоты на последней стадии сдачи.
Какие объекты сейчас востребованы
В настоящее время в столичном регионе пользуются особой популярностью следующие объекты:
- офисные помещения в бизнес-парках у станций метро и МЦК,
- складские комплексы, которые расположены в промзонах и вдоль основных трасс (МКАД, М-11, М-9),
- сервисные и торговые блоки, находящиеся на первых этажах жилых комплексов в растущих районах – Люберцы, Новая Москва, Мытищи. Химки.
Застройщики всё чаще предлагают не просто «коробки», а готовые решения под определенные форматы от логистических хабов до кофеен. Это позволяет покупателям оперативно запустить бизнес и получать солидный доход.
Как найти и проверить надёжного застройщика
Не все девелоперы одинаково ответственны. Перед сделкой необходима проверка следующих нюансов:
- наличия разрешения на строительство и проектной декларации,
- репутации компании и истории сдачи прошлых проектов,
- финансовой устойчивости (участие в системе эскроу является большим преимуществом),
- юридического статуса объекта и земли.
Лучшие специалисты агентства AGR работают с известными застройщиками Москвы и Московской области. Оказывается действенная помощь в поиске перспективных объектов. Удается оперативно вывести на рынок нежилые помещения с обязательным учетом спроса на них.
Недавно, например, удалось закрыть сделку по продаже 1 200 м² в новом бизнес-квартале в районе Нагатино — напрямую от застройщика, со скидкой 15% и возможностью отсрочки платежа на 4 месяца.
Если вы хотите приобрести актив или продать объект, который возведен вами, не стоит тратить время. Лучшее решение – обратиться к профессионалам. Специалисты хорошо знают, как структурировать сделку с застройщиком.
Стоит просто заполнить заявку на сайте и получить подходящие предложения или стратегию продажи объекта. Лучшая сделка – это та, где можно увидеть все стадии: от создания проекта до получения прибыли.
Подробнее на нашем сайте: https://rieltor-commercial.ru/prodazha-nezhiloj-nedvizhimosti-ot-zastrojshchikov